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Casa com 4 Quartos e 3 Banheiros em Londrina , Cafezal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, 3 banheiros, uma sala ampla e uma cozinha funcional, ele é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. A área privativa de 202,50 m² e o terreno de 250,00 m² oferecem muitas possibilidades de personalização e aproveitamento. Localizado em leilão de imóveis em Londrina, no bairro Cafezal, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o planejamento de mudança. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 280.418,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 440.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 280.418,29, que representa um desconto significativo de 36,27%. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 18 de março de 2025, às 10h00, e é crucial estar preparado para essa data. Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a situação de ocupação, que é 'Ocupado'. Isso significa que você precisará planejar a desocupação do imóvel, o que pode levar tempo e custos adicionais. Estratégia de Ação:

  • Visite o imóvel, se possível, para avaliar seu estado e as condições de ocupação.
  • Considere o custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias.
  • Prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, mas esteja ciente de que o imóvel pode ser disputado.
  • Analise o mercado local para entender a valorização do bairro Cafezal e como isso pode impactar seu investimento a longo prazo.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento habitacional, é importante ter o capital disponível para a compra. Este fator pode limitar a concorrência, tornando a aquisição mais viável. Em resumo, com um planejamento cuidadoso e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cafezal em Londrina/PR. A região de Cafezal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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