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Casa com 4 Quartos e 3 Varandas em Fortaleza , Sapirangacoite , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Fortaleza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos, 3 varandas e 3 banheiros, ela oferece conforto e praticidade para famílias grandes. A área privativa de 156 m² e o terreno de 360 m² garantem espaço suficiente para atividades ao ar livre e lazer. A localização em Sapirangacoite, um bairro em crescimento, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa possui uma área não averbada de aproximadamente 47,81 m², que pode ser regularizada pelo comprador, permitindo personalizações e melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 196.185,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a data da licitação aberta marcada para 11/03/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 196.185,12, o que representa um desconto significativo de 41,61% em relação ao valor de avaliação de R$ 336.000,00. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de aquisição. Eu analisaria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, ou, se isso não for viável, planejar uma ação judicial para reintegração de posse após a compra. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem chegar a 10% do valor de avaliação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a regularização da área não averbada, que pode aumentar o valor do imóvel no mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Sapirangacoite também seria essencial para tomar uma decisão informada. Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar a licitação e participar ativamente.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Planejar a regularização da área não averbada.
  • Monitorar o mercado para futuras oportunidades de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.185,12. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapirangacoite em Fortaleza/CE. A região de Sapirangacoite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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