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Casa Padrão Desocupada em Fortaleza , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel é ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica na capital cearense. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece o conforto necessário para o dia a dia. A área construída de 86,3 m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável. Por estar desocupado, facilita a visitação e a rápida entrada na posse após a arrematação. A proximidade com comércios e serviços na região de Guajeru torna este imóvel ainda mais atrativo para quem valoriza praticidade e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:39
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o lance desejado. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 225.000,00. A segunda praça, geralmente, oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso para o investidor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise (Primeira Praça): Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar R$ 225.000,00, avaliar se o lance está dentro do valor de mercado estimado para a região, considerando o estado de conservação e as características do imóvel.
  • Fase 2: Lance Estratégico (Segunda Praça): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça. O valor de incremento é de R$ 10.000,00, o que sugere que os lances subsequentes podem ser um pouco menores que o valor inicial. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Fase 3: Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O fato de o imóvel estar desocupado é um ponto positivo, pois agiliza o processo de posse e permite a avaliação imediata das condições.
  • Fase 4: Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nas condições do imóvel e na demanda do mercado local, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em casas de leilão em Fortaleza, CE, é um fator importante a ser considerado, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e eventuais ônus, conforme detalhado no edital. A análise do edital também fornecerá informações sobre as condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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