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Casa com 4 quartos e 330,95m² de terreno em Açu/RN , São João , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.62m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145,62m² e um terreno espaçoso de 330,95m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro São João, na Rua Américo Macêdo, 490, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo atrativo de R$ 96.346,29!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.346,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 4 quartos, 145,62m² de área construída e 330,95m² de terreno, localizada em Açu/RN. A avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00, com um lance mínimo de R$ 96.346,29. O leilão está aberto para lances e é classificado como extrajudicial Online.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 38%, o que pode indicar uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Como o leilão está aberto para lances, é crucial acompanhar o desenvolvimento. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que ainda não houve lances registrados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 96.346,29, sugiro iniciar com um lance próximo a este valor, mas com uma margem para incrementos. É importante definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de reforma do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Levar em consideração os custos de impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa), condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação), possíveis reformas e custos de cartório.
  • Praça do Leilão: O leilão principal está agendado para 21/11/2025. É importante verificar se haverá outras praças e quais os valores mínimos para cada uma. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor menor em praças subsequentes, caso ocorram.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para downl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.346,29. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Acu/RN. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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