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Casa aconchegante com 2 quartos e 60,90m² construída , Lagoa Do Ferreiro , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,90m² em um terreno de 200m². A propriedade está localizada em Lagoa do Ferreiro, leilão de imóveis em Acu, RN, oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa possui uma área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, possibilitando uso para jardim ou ampliação futura.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área de terreno para personalização. A localização em Acu, RN, pode ser atrativa para quem deseja investir em regiões com potencial de valorização.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída e privativa de 60,90m²
  • Terreno de 200m²
  • Endereço completo com CEP e bairro definido

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.122,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoAnáliseAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00Considerar o valor mínimo do 1º leilão igual à avaliação, o que indica preço justo para entrada.
Praças do Leilão1º Leilão: 29/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 06/10/2025 às 10h00		Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo. Caso não seja possível, avaliar o 2º leilão com lance mínimo reduzido.
LocalizaçãoLagoa Do Ferreiro, leilão de imóveis em Acu, RNVerificar potencial de valorização local e demanda por imóveis residenciais.
Estado do ImóvelNão informadoRealizar vistoria para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosPlanejar financiamento próprio ou uso de FGTS para facilitar aquisição.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão para participar do 1º leilão e tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 95.000,00.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 57.000,00, que representa um desconto significativo.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.122,54 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Ferreiro em Acu/RN. A região de Lagoa Do Ferreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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