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Casa com 4 quartos e 330m² em Aparecida de Goiânia , Papillon Park , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.55m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 330,18m² em um terreno espaçoso de 660,55m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 suítes, múltiplas salas, piscina e garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família grande. A localização no loteamento Cidade Vera Cruz garante acesso a comodidades e serviços. Uma chance de investimento com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 1.937.988,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 3.875.976,00. A estratégia ideal seria aguardar o 4º ciclo de venda direta, que encerra em 08/12/2025, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos em ciclos posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. Verifique a viabilidade de financiamento, embora o HTML mencione parcelamento direto com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode ser uma alternativa interessante.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Aparecida De Goiânia, especificamente no loteamento Cidade Vera Cruz. Compare preços por metro quadrado de casas com características semelhantes (número de quartos, suítes, área de lazer).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Se for para uso próprio, avalie a possibilidade de oferecer um valor um pouco acima do mínimo, garantindo a aquisição, mas ainda assim vantajoso em relação ao valor de avaliação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma vistoria detalhada no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma que possam impactar o custo final.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o cadastro e habilitação, especialmente se o valor de avaliação for superior a 2 milhões de reais, o que exige termo de responsabilidade.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de parcelamento direto com o leiloeiro é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de aprovação de crédi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papillon Park em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Papillon Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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