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Chácara com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, área construída antiga , Jardim Florenca , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Chácara nº 121 com 10.149 m² de terreno, localizada no loteamento Chácaras São Pedro, ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia/GO. O imóvel possui uma casa antiga com 6 cômodos, incluindo 2 quartos fechados, sala, cozinha e banheiro, construída com laje. O acesso principal é pela chácara vizinha nº 120, via Avenida W001, em área asfaltada e com infraestrutura próxima a comércios, escolas e serviços de saúde. O terreno é amplo, com medidas definidas e registro imobiliário regularizado.


Localização estratégica próxima a vias principais e serviços essenciais, ideal para quem busca um imóvel rural com potencial para melhorias e expansão. A chácara oferece privacidade e espaço para atividades diversas, sendo uma oportunidade para investidores ou interessados em moradia com área ampla.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.278.774,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e visita técnica para avaliar o estado da construção e o acesso ao terreno, considerando que o acesso principal é pela chácara vizinha. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro ou arquiteto para vistoriar a casa e o terreno, verificando condições estruturais e acesso.Identificar necessidades de reforma e viabilidade de acesso próprio.
2. Análise JurídicaConfirmar a regularidade da matrícula 151.492 e verificar pendências judiciais ou administrativas.Garantir segurança jurídica para aquisição.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo de R$ 1.278.774,00 e avaliar o potencial retorno do investimento.Definir estratégia de lance e orçamento para reformas.
4. Estratégia de LanceParticipar do 2º leilão eletrônico com lance mínimo informado, monitorando concorrência e incrementos mínimos de R$ 5.000,00.Maximizar chances de arremate pelo menor valor possível.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar melhorias e regularização do acesso, além de possíveis desmembramentos ou uso do terreno conforme legislação local.Valorizar o imóvel para revenda ou uso próprio.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam propriedades rurais com área significativa e possibilidade de valorização mediante melhorias. A ausência de informações sobre ocupação e IPTU sugere cautela e necessidade de diligência prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.278.774,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florenca em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Florenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Villa Rica Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Rica Premium em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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