Casa com 4 Quartos e 4 Banheiros em Assis/SP , Jardim Canadá , Assis - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Assis/SP, com 4 quartos e 4 banheiros, apresenta um valor de avaliação de $815,000.00 e um lance inicial de R$ 619.400,00. A área de terreno é de 544,4 m² e a área construída é de 292,53 m².

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor mínimo de venda. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, especialmente as relacionadas à desocupação e aos custos envolvidos.
• Visita Prévia (se possível): Embora o texto indique que não aceita visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel pode ser útil.
• Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 619.400,00, e o valor alvo para venda for o mesmo, pode-se considerar um lance próximo a este valor na primeira praça, se a análise de mercado local justificar. No entanto, dada a ocupação, uma abordagem mais conservadora seria aguardar a segunda praça.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente o retorno do investimento.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Assis para entender o potencial de valorização após a regularização e possível reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance	R$ 619.400,00 (Lance Inicial)	Valor a ser ofertado
Despesas de Desocupação	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Assis/SP IPL 1.0 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa na Vila Progresso com 133m² construídos, Assis/SP 1ª Praça: R$ 299.000 Leilão: 05/11/2026 Casa na Vila Progresso com 133m² constru... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 50,93m² 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 138.719 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 4.2 Judicial Cida Fixer Leilões Casa com piscina e 295m² de construção 1ª Praça: R$ 577.467 Leilão: 30/09/2026 Casa com piscina e 295m² de construção IPL 7.0 Extrajudicial Clic Leilões Casa com 2 Quartos em Assis/SP 1ª Praça: R$ 100.148 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 Quartos em Assis/SP IPL 3.0 Extrajudicial Sato Leilões Casa 133m² em Assis/SP 1ª Praça: R$ 299.000 Leilão: 30/10/2026 Casa 133m² em Assis/SP IPL 3.8 Extrajudicial SuperBID Casa 2 quartos 1 banheiro 56m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 449.461 2ª Praça: R$ 354.369 Leilão: 18/08/2025 Casa 2 quartos 1 banheiro 56m² construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Assis? O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 619.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Assis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Assis? Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Assis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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