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Casa com 4 Quartos e 4 Banheiros em Catu de Abrantes , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

233.46m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Catu de Abrantes é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos e 4 banheiros, ela oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 233,46 m² e o terreno de 462,17 m² proporcionam um espaço amplo para lazer e convivência. O empreendimento Alphaville Litoral Norte é conhecido por sua infraestrutura e segurança, ideal para quem deseja qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial atrativo e condições facilitadas de pagamento. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 971.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 776.269,84
Economia: R$ 194.730,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Catu De Abrantes, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 971.000,00. O primeiro leilão está agendado para 03/07/2025, e o lance inicial é de R$ 971.000,00, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização valorizada. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 776.269,84. Isso representa uma economia significativa e uma chance de investimento ainda mais atraente.
Estratégia: Eu esperaria até o segundo leilão para fazer um lance, pois o valor inicial é consideravelmente menor. Além disso, considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 1.456.500,00 (1.5x a avaliação), o potencial de valorização é alto.
Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento, pois a Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções de financiamento. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
Documentação: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula e a situação do IPTU, que é de R$ 1.071,47.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 971.000,00 e da 2ª praça é de R$ 776.269,84. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Alphaville Litoral Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Litoral Norte 1 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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