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Duas casas com 3 quartos em Uberlândia/MG , Cidade Jardim , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

6

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia! Adquira duas casas em um terreno de 350m², ideal para investimento ou moradia. A primeira casa oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha com bancadas em granito, varanda e garagem coberta. A segunda casa, com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha com ilha e área de lazer com churrasqueira, necessita de acabamentos finais. Localizado em bairro com completa infraestrutura. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:00
Valor: R$ 666.461,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 833.076,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de gerar renda com aluguel ou revenda após a conclusão dos acabamentos na segunda casa. A localização em leilões em Uberlândia, um polo econômico em Minas Gerais, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos: Antes de dar um lance, é crucial obter um orçamento detalhado para finalizar a segunda casa. Isso inclui custos de mão de obra, materiais (pisos, revestimentos, louças sanitárias, iluminação) e possíveis reparos estruturais, se houver.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 666.461,32. A avaliação atualizada é de R$ 833.076,65. É prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será de R$ 833.076,65, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a investir, considerando o custo de finalização da obra e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial da segunda praça estiver dentro do seu orçamento, considere dar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: Após a conclusão dos acabamentos, o imóvel pode ser avaliado em um valor superior ao custo total de aquisição e reforma. Considere o mercado imobiliário local para definir um preço de venda competitivo.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A matrícula 42.399 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia deve ser analisada cuidadosamente.

Este imóvel, com um bom planejamento e execução, tem potencial para se tornar um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.461,32 e da 2ª praça é de R$ 833.076,65. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Uberlândia/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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