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Casa em Uberlândia/MG com 162m² construída e 300m² de terreno , Cazeca , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia/MG!
Esta casa espaçosa, com 162,23m² de área construída e um terreno de 300m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata.
A venda é realizada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, permitindo que você personalize o imóvel ao seu gosto.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:30
Valor: R$ 632.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:30
Valor: R$ 555.566,85
Economia: R$ 77.053,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilões em Uberlândia/MG. A casa, com 162,23m² de área construída e um terreno de 300m², está localizada na Rua José Nonato Ribeiro, 59, no bairro Lidice.

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária do Banco Itaú e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lidice e Uberlândia. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Embora a venda seja "ad corpus" e no estado em que se encontra, é crucial tentar obter informações adicionais sobre a condição atual do imóvel. Se possível, consulte o edital e a matrícula para verificar quaisquer pendências ou reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 632.620,00 e o segundo leilão, com um desconto significativo, tem um lance mínimo de R$ 555.566,85. A decisão de aguardar o segundo leilão dependerá da sua análise de mercado e do seu apetite ao risco. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor final adquirido esteja abaixo do valor de mercado.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance vencedor.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda com potencial de lucro. A área construída e o tamanho do terreno são atrativos para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.620,00 e da 2ª praça é de R$ 555.566,85. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cazeca em Uberlândia/MG. A região de Cazeca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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