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Casa com 4 quartos em Açu/RN , Joao Paulo Ii , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa espaçosa oferece 102m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Com 4 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, o imóvel possui grande potencial para valorização. Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.349,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 4 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$135.000,00 e uma avaliação de R$135.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$142.349,00. Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um bom negócio, caso não haja muitos lances. No entanto, a segunda praça apresenta um valor ligeiramente superior, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, monitorar os lances na primeira praça. Se o lance inicial de R$135.000,00 for o único ou um dos poucos, pode ser vantajoso dar um lance nesse valor.
    • 2ª Praça: Caso a primeira praça não resulte na aquisição ou se o valor de avaliação for considerado baixo, a segunda praça com lance inicial de R$142.349,00 pode ser uma alternativa. É importante analisar se este valor se aproxima mais do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição e diluir o custo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.349,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em Acu/RN. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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