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Casa em Açu/RN com 3 quartos , Mes Amours , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Açu/RN!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 80 m² e um terreno de 243 m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da descrição indicar débitos de IPTU e condomínio como '?', é fundamental que o interessado realize a devida diligência junto aos órgãos competentes para obter os valores exatos e garantir uma negociação transparente e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.819,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.577,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 3 quartos e um terreno de 243m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.500,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 120.819,70, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com valor de R$ 176.577,21, pode ser mais atrativa dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Diligência de Débitos: A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio são '?', o que exige uma investigação ativa. Entre em contato com a prefeitura de Açu e a administração do condomínio (se aplicável) para obter os valores exatos e verificar se há alguma pendência significativa.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor da segunda praça (R$ 176.577,21) é consideravelmente maior que o valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar essa fase se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, assumindo que não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua esses custos na sua análise financeira. Um imóvel com bom potencial de reforma pode ser adquirido por um preço mais baixo e, após a revitalização, ter seu valor de mercado significativamente aumentado.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance, considerando todos os custos envolvidos (preço do arremate, impostos, taxas, reformas). Se o imóvel estiver em uma praça com muitos interessados, pode ser necessário um lance mais agressivo.

Considerações Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.819,70 e da 2ª praça é de R$ 176.577,21. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Acu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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