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Casa com 4 quartos em Belém/PA , Batista Campos , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belém!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 285m² de área construída e um terreno de 357,45m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada no bairro Batista Campos, uma região consolidada e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 755.304,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 755.304,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em imóveis de leilão em Belém/PA - Lote 120752

Este imóvel, uma casa com 4 quartos e terreno de 357,45m², apresenta um valor de avaliação de R$ 755.304,31 e um lance mínimo de R$ 669.000,00 na segunda praça. A primeira praça, com lance inicial de R$ 755.304,31, encerra em 20/01/2026. A segunda praça encerra em 26/01/2026.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o lance inicial e o lance mínimo, e considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, é provável que haja pouca concorrência na primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e, se não houver ofertas significativas, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto potencial. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 669.000,00.
  • Análise de Mercado: O bairro Batista Campos é uma área tradicional de Belém, com boa infraestrutura de comércio e serviços. É importante realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região, comparando preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: A área construída de 285m² em um terreno de 357,45m² oferece flexibilidade. Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel pode ser reformado para venda com lucro ou para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, matrícula), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O IPTU mencionado é 015358812173028700000044.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 72780) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Lance: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.304,31 e da 2ª praça é de R$ 755.304,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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