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Casa ampla com 8 quartos, 9 banheiros, 2 salas e cozinha , São João Do Outeiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

553.47m²

Quartos

8

Banheiros

9

Descrição

Imóvel residencial amplo com 8 quartos e 9 banheiros, incluindo 2 banheiros de empregados, além de 2 salas e cozinha. A área construída é de 553,47 m² em um terreno de 1.000 m², oferecendo espaço generoso para famílias grandes ou para uso misto residencial e comercial. Localizado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Belém, o imóvel apresenta potencial para reformas e adaptações conforme necessidade do investidor.

O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para análise jurídica e de riscos. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial para aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóveis de grande porte para locação residencial ou comercial, ou para famílias que necessitam de espaço amplo e múltiplos cômodos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 358.666,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 853.000,00 e o lance mínimo de R$ 543.629,10, que representa um desconto significativo de 36,27%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

Considerando a área construída de 553,47 m² e o terreno de 1.000 m², o imóvel possui grande potencial para reformas e valorização, seja para uso residencial de alto padrão ou para adaptação comercial, como pousada, clínica ou espaço para eventos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída553,47 m²
Área do Terreno1.000 m²
Quartos8
Banheiros9 + 2 de empregados
Valor AvaliaçãoR$ 853.000,00
Lance MínimoR$ 543.629,10

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Além disso, é importante analisar a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar um lance competitivo.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o uso misto residencial/comercial para maximizar retorno.
  • Verificar condições de financiamento para ampliar o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.666,02. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Do Outeiro em Belém/PA. A região de São João Do Outeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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