Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Jardim Morumbi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Birigui , Jardim Morumbi , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.6m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Birigui!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção investidor: Imóvel ocupado e com ações judiciais, requer atenção especial na desocupação e acompanhamento processual.
Apesar dos desafios, o potencial de valorização é significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:56
Valor: R$ 473.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Birigui apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à existência de ações judiciais. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação de R$ 1.095.000,00 indica um valor de mercado considerável, mas é crucial focar no valor de lance inicial de R$ 473.300,00 como ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente os processos judiciais mencionados (Proc. Nº 1098918-52.2019.8.26.0100, Proc. Nº 1007564-73.2023.8.26.0077 e Proc. Nº 1001672-52.2024.8.26.0077). Compreender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução dessas ações é primordial.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, possíveis indenizações e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Birigui para validar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais e o risco envolvido. A expectativa é que o valor de lance inicial de R$ 473.300,00 possa ser um bom ponto de partida, mas a decisão final dependerá da diligência jurídica.
  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 14/10/2025. Se o imóvel não for arrematado nesta primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria uma oportunidade mais atrativa, desde que as condições jurídicas sejam favoráveis.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Birigui/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita