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Casa padrão ocupada com 191,1m² construída e terreno de 250m² , Vila Izabel Marin , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilões em Birigui, com terreno de 250 m² e área construída de 191,1 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 34.313 no Cartório de Registro de Imóveis de Birigui. O imóvel está situado em um bairro residencial, com endereço completo na Rua Ida Zin Paludetto, nº 121, no Residencial Pedro Marin Berbel. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial.

O imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado pelo banco, que é de R$ 306.000,00. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitem de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Birigui, SP, bairro residencial (Residencial Pedro Marin Berbel), endereço completo conhecido.
Estado do ImóvelCasa padrão, ocupada, com área construída de 191,1 m² e terreno de 250 m².
Condições LegaisDébitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, mas o imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação.
Valor AlvoR$ 306.000,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o lance inicial de R$ 221.000,00.
  • Preparar análise financeira para possível aquisição via financiamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Considerar os custos e riscos da desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, e incluir essa despesa no planejamento financeiro.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel após arrematação para planejar reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Monitorar o edital para verificar cláusulas específicas e possíveis pendências judiciais (vide edital para ação judicial).
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após desocupação e eventuais melhorias, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial em Birigui com condições facilitadas de pagamento e valor inicial atrativo, desde que esteja preparado para os desafios da desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Izabel Marin em Birigui/SP. A região de Vila Izabel Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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