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Casa com 4 quartos em Blumenau SC , Progresso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Blumenau!
Esta casa no bairro Progresso oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 133,2 m² de área construída em um terreno de 450 m², o imóvel tem espaço de sobra para lazer e conforto.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:16
Valor: R$ 284.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Blumenau, SC, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área construída de 133,2 m² e um terreno de 450 m². A presença de 4 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 494.000,00
  • Valor Inicial: R$ 284.600,00
  • Incremento: R$ 20.000,00
  • Data de Encerramento: 24/11/2025 às 14:16

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e os lances iniciais. O valor inicial de R$ 284.600,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 494.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor inicial for atingido, considerar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado para a região, que pode ser ligeiramente superior ao valor de avaliação, dependendo das condições do mercado local.
  2. Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias. Com base na área construída e no potencial do imóvel, um investimento em modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do estado do imóvel após a reforma, pode-se optar pela venda com lucro ou pela locação, gerando renda passiva. A localização em Blumenau, um polo econômico em Santa Catarina, favorece am...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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