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Casa com 4 Quartos em Caldas Novas/GO , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caldas Novas!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 300,62 m² de terreno e 171,11 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento para moradia ou lazer. A proximidade com atrações turísticas e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais conhecidas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 487.852,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 985.000,00 e um lance inicial de R$ 487.852,84, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Caldas Do Oeste, Caldas Novas/GO. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 4 quartos e 3 banheiros, considerando a área de terreno e construída.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custos judiciais (se necessário), e possíveis indenizações. Inclua esses valores na sua análise financeira.
  • Praça de Leilão: O leilão está com lance inicial em R$ 487.852,84. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido. Avalie o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, seja para revenda ou para locação por temporada. A área de terreno de 300,62 m² pode oferecer oportunidades para expansão ou lazer.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. Utilize essa condição para planejar a aquisição, calculando as parcelas e o impacto no seu fluxo de caixa.
  • Reforma e Benfeitorias: Considere um orçamento para possíveis reformas ou benfeitorias necessárias após a desocupação e regularização, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.852,84. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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