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Casa com 4 quartos em Campinas - Jardim Amazonas , Jardim Amazonas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Esta casa espaçosa no Jardim Amazonas oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço.
Com área construída de 190m² e terreno de 250m², o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiros.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 390.144,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.523,71
Economia: R$ 217.620,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Campinas, com 4 quartos e área construída de 190m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa. A avaliação de R$ 270.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 390.144,17 indicam uma margem para negociação, embora o valor do 2º leilão (R$ 172.523,71) seja significativamente mais atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A recomendação seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é consideravelmente menor. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Amazonas, Campinas. Analisar preços de venda e aluguel de casas com 4 quartos e características semelhantes para determinar o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, prever custos com reformas, documentação e impostos (ITBI).
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores que se enquadram nas regras.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição no 2º leilão, o imóvel pode ser reformado para venda ou locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em Campinas, um polo econômico e universitário, sugere uma boa demanda por aluguel.

Observação: A ausência de informações sobre vagas de garagem e a descrição sucinta podem exigir uma vistoria detalhada para avaliar o estado geral do imóvel e ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.144,17 e da 2ª praça é de R$ 172.523,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amazonas em Campinas/SP. A região de Jardim Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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