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Casa com 4 quartos em Ceara-Mirim - RN , Bosque Da Praia , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

322.38m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ceara-mirim!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes.
Localizada no bairro Bosque da Praia, com fácil acesso à Estrada Estadual RN-306.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 275.319,78
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 805.995,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ceara-mirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 4 quartos, o que a torna atraente para famílias, e uma área total de 322,38m², com 150,19m² de área construída e 375m² de terreno. A avaliação é de R$ 432.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 1.066.491,97 e no 2º leilão R$ 805.995,21. Dado o valor de avaliação e o valor do 2º leilão, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um deságio mais significativo em relação ao valor de mercado. No entanto, é crucial considerar os pontos de atenção mencionados: a existência de área não averbada e a necessidade de regularização por conta do adquirente, além de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula atualizada e, se possível, uma vistoria técnica para quantificar os custos de regularização e potenciais reformas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, regularizar as pendências e, após a averbação completa, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e revenda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise aprofundada da matrícula para entender a natureza e o custo da regularização das pendências.
  • Orçamento detalhado para reformas e benfeitorias necessárias.
  • Avaliação do mercado imobiliário local para definir o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Planejamento financeiro para o pagamento à vista e os custos adicionais.

Considerando o valor do 2º leilão, o potencial de retorno pode ser atrativo se os custos de regularização e reforma forem bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.319,78 e da 2ª praça é de R$ 805.995,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Da Praia em Ceara-mirim/RN. A região de Bosque Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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