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Casa com 4 Quartos em Divinópolis/MG , Santa Tereza , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400.5m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Divinópolis/MG!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 5 banheiros e 3 salas, ideal para famílias grandes. Com 400,5 m² de área construída e 360 m² de terreno, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Santa Tereza, em rua tranquila e de fácil acesso. A documentação está em ordem, com matrícula no 3° CRI de Divinópolis e inscrição municipal. A situação de desocupado facilita a mudança imediata. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.296.675,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Divinópolis/MG, com 4 quartos e 5 banheiros, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A área construída de 400,5 m² em um terreno de 360 m² sugere uma boa distribuição dos espaços internos, com 3 salas e 1 varanda, além de 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.296.675,00. Dado que o imóvel está desocupado e a situação de pagamento é flexível (à vista ou financiamento em até 420 meses), pode ser interessante avaliar a participação nesta praça se o orçamento permitir.
  • Valor de Avaliação: O valor alvo do Banco para venda é de R$ 1.728.900,00. Este valor serve como um indicativo de mercado, mas o lance inicial já se apresenta com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se monitorar os lances e, caso não haja arrematação na primeira praça, avaliar a possibilidade de lances em praças futuras, se houver. No entanto, a informação de que o leilão está ativo e liberado para lances sugere que a primeira praça é o foco principal.

Reforma e Valorização:

  • Apesar de ser um imóvel padrão, uma análise detalhada das condições internas pode revelar oportunidades de reforma que agreguem valor. A presença de 5 banheiros e 4 quartos é um diferencial importante.
  • A área externa, embora de 360 m², pode ser otimizada para lazer ou expansão, dependendo das regulamentações locais.

Documentação e Custos:

  • A matrícula nº 7.105 e a inscrição municipal estão disponíveis, o que facilita o processo de transferência.
  • É crucial verificar se há outras dívid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.296.675,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Divinópolis/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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