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Fração ideal de 8,33% sobre casa com 3 quartos em Divinópolis , Jardim Belvedere Ii , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores, pois trata-se de uma fração ideal de 8,33% de uma casa em um bairro em crescimento. A casa possui 3 quartos, o que a torna ideal para famílias, e está localizada em uma esquina, o que pode proporcionar maior visibilidade e acesso. A área construída de 59,80m² é bem distribuída, e a casa está em boas condições de conservação. O lote de 288m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Além disso, a localização na Avenida Amazonas, uma das principais vias da cidade, pode ser um atrativo para locação ou revenda. O valor de avaliação de R$ 21.301,97 sugere que há potencial para valorização, especialmente considerando o crescimento da região. Investir nesta fração ideal pode ser uma excelente estratégia para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 8.520,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição dessa fração ideal de 8,33% sobre a casa em imóveis de leilão em Divinópolis. A primeira ação seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e verificar a possibilidade de melhorias. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 21.301,97, e o lance inicial é de R$ 8.520,79, o investimento inicial é relativamente baixo. Eu esperaria o segundo leilão, onde o lance mínimo será aceito, para tentar adquirir a fração por um valor ainda mais acessível. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total. Após a aquisição, eu analisaria o mercado de locação na região, pois a casa possui 3 quartos e pode ser atraente para famílias. A localização na Avenida Amazonas pode facilitar a locação, aumentando a rentabilidade do investimento. Também seria interessante verificar a possibilidade de compra da fração restante, caso o proprietário esteja disposto a negociar, o que poderia resultar em um controle total sobre o imóvel. Em resumo, a estratégia seria:

  • Visitar o imóvel para avaliação.
  • Aguardar o segundo leilão para um lance mais baixo.
  • Explorar o mercado de locação na região.
  • Considerar a compra da fração restante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.520,79. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere Ii em Divinópolis/MG. A região de Jardim Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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