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Casa com 4 quartos em Franca - SP , Cidade Nova , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franca!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 2 vagas de garagem e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel conta com 193,45m² de área construída e um terreno de 244,88m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 876.903,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 773.626,01
Economia: R$ 103.277,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Franca, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, atende bem às necessidades de famílias maiores. A área construída de 193,45m² em um terreno de 244,88m² oferece bom espaço tanto interno quanto externo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/02/2026 com valor mínimo de R$ 876.903,80. Esta praça é ideal para quem busca o menor preço possível, mas com maior risco de arrematação por outro interessado.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/02/2026 com valor mínimo de R$ 773.626,01. O desconto significativo em relação à primeira praça torna esta data uma forte candidata para um bom negócio, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 744.589,05 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 773.626,01, a segunda praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 1.116.883,57, o que indica um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente se haverá lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela segunda praça, ter os recursos disponíveis ou o financiamento pré-aprovado para o valor mínimo de R$ 773.626,01.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, 3 Wc, 2 Salas, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada para aumentar o valor de mercado.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Nova, Franca, para definir uma est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 876.903,80 e da 2ª praça é de R$ 773.626,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Franca/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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