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Casa com 2 quartos em Jardim Luiza II , Jardim Luiza Ii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Franca, SP!
Esta casa no Jardim Luiza II oferece 88,7 m² de área total e 63,7 m² de área construída, com 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A localização privilegiada em Franca, SP, combinada com a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.283,21
Economia: R$ 86.716,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 230.000,00 e avaliação de R$ 230.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça ocorre em 03/12/2025 às 10:00 com o valor de R$ 230.000,00, e a segunda praça em 09/12/2025 às 10:00 com um valor reduzido para R$ 143.283,21. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 143.283,21.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Luiza Ii, imóveis Caixa em Franca-SP, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e possíveis débitos de IPTU e condomínio que, conforme edital, são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um valor competitivo na segunda praça, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado. É crucial ter o valor máximo definido antes do leilão.
  • Financiamento e FGTS: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, é fundamental que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes do leilão. Isso garante a capacidade de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e revenda do imóvel. A área construída de 63,7 m² e terreno de 200 m² oferecem flexibilidade para possíveis benfeitorias que agreguem valor.
  • Análise de Riscos: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É importante prever custos e tempo para essa etapa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.283,21. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza Ii em Franca/SP. A região de Jardim Luiza Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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