Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Franca/SP , Cidade Nova , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com uma área construída de 193,45 m² e um terreno de 244,88 m², há espaço de sobra para conforto e lazer.
Localizada no bairro Cidade Nova, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 744.589,05
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 773.626,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Franca/SP, com 4 quartos e área de terreno de 244,88m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial é de R$ 876.903,80 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 744.589,05. A segunda praça, com lance inicial de R$ 773.626,01, oferece uma excelente oportunidade de aquisição com valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Pesquisar a fundo o mercado imobiliário em Franca/SP, focando no bairro Cidade Nova e arredores. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e os lances iniciais com imóveis similares vendidos recentemente na região.
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.) e possíveis ônus ou restrições.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias. Obter orçamentos preliminares para reformas estruturais ou estéticas, caso necessário.
    • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor da segunda praça, custos de reforma, impostos (ITBI) e taxas de cartório.
    • Garantir a pré-aprovação de crédito, caso o pagamento seja parcial ou totalmente financiado, para agilizar o processo de compra.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça (27/02/2026)
    • Monitorar o leilão em tempo real.
    • Iniciar lances com cautela, respeitando o lance mínimo da segunda praça (R$ 773.626,01).
    • Estar preparado para aumentar os lances gradualmente, mas sem ultrapassar o teto de investimento previamente definido.
    • Considerar o valor de incremento (R$ 10.000,00) ao planejar os lances.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso arremate o imóvel, proceder imediatamente com o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital.
    • Iniciar o processo de desocupação, se aplic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 744.589,05 e da 2ª praça é de R$ 773.626,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Franca/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita