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Casa com 95,88m² e terreno de 125m² em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar. Com 95,88m² de área construída em um terreno de 125m², a casa conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala conjugada com cozinha e área gourmet com piscina. Apesar de apresentar algumas fissuras e sinais de umidade, a estrutura geral e a conclusão recente (2022) indicam um bom potencial de valorização após pequenas reformas. A localização no Loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II é promissora para desenvolvimento urbano. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 378.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 284.100,00
Economia: R$ 94.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Franca/SP, com área construída de 95,88m² e terreno de 125m², a estratégia de investimento deve considerar o estado atual do imóvel e as datas de leilão.

Dados do Imóvel:

  • Área Construída: 95,88m²
  • Terreno: 125m²
  • Quartos: 2 (1 suíte)
  • Banheiros: 1
  • Localização: Rua Augusto Victor Engholm, 3476, Jardim Ângela Rosa II, Franca/SP
  • Observações: Fissuras, vestígios de umidade, danos no forro.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Início em 2026-02-11 às 14:00, com lance inicial de R$ 378.800,00.
  • 2ª Praça: Início em 2026-03-04 às 14:00, com lance inicial de R$ 284.100,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel apresenta algumas avarias (fissuras, umidade), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 284.100,00, representando uma redução significativa em relação à primeira praça (R$ 378.800,00). Essa redução pode compensar os custos de reparo e reforma.

Estimativa de Custos e Potencial de Valorização:

É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os reparos necessários. Com base na descrição, os custos podem variar:

  • Reparos estruturais (fissuras, umidade): Estimativa inicial de R$ 15.000 - R$ 30.000.
  • Reforma de forro e acabamentos: Estimativa inicial de R$ 10.000 - R$ 20.000.
  • Pintura e revitalização geral: Estimativa inicial de R$ 5.000 - R$ 10.000.

O valor de avaliação do imóvel não foi informado, o que dificulta uma análise precisa do valor de mercado. No entanto, o lance inicial da segunda praça (R$ 284.100,00) parece ser um ponto de partida atrativo. Após a reforma, o imóvel poderia ser revendido ou alugado, visando um retorno sobre o investimento.

Recomendação:

Aguarde a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.800,00 e da 2ª praça é de R$ 284.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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