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Casa com 4 quartos em Frutal - MG , Jardim Brasil , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Frutal, MG!
Esta casa espaçosa de 310 m² construídos em um terreno de 720 m² oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no bairro Jardim Brasil, a residência está em uma área tranquila e de fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:11
Valor: R$ 798.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Frutal, MG, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área construída de 310 m² e 4 quartos. A localização no bairro Jardim Brasil é um ponto positivo, pois bairros consolidados tendem a ter maior liquidez e valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 798.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja uma convicção muito forte sobre o valor de mercado e a concorrência.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025 às 11:11, com um valor de R$ 798.500,00. O incremento é de R$ 30.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação. É crucial verificar se o valor de avaliação (R$ 1.780.000,00) é condizente com o mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Frutal, MG, para determinar o valor de mercado real. Compare preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, tempo de espera) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), taxas e despesas condominiais (embora neste caso o condomínio seja R$ 0,00).

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 798.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Frutal/MG. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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