Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Frutal/MG Ver leilões no bairro Ipê Amarelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Frutal, MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

Ver mais imóveis de leilão em Frutal
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Frutal, MG!
Esta casa oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Com 125,1 m² de área construída em um terreno de 162 m², o imóvel está localizado em uma área tranquila do bairro Ipê Amarelo. Embora o imóvel esteja ocupado e em processo judicial, a oportunidade de investimento é significativa, com um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 190.100,00. A proximidade com serviços e a estrutura da casa a tornam um bom candidato para valorização após a resolução das pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:55
Valor: R$ 190.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 190.100,00. Dado que o imóvel está ocupado e em processo judicial, é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação e na resolução das pendências legais. O valor de avaliação de R$ 350.000,00 sugere um potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Estudar detalhadamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação e nos riscos associados ao processo judicial (Proc. nº 5001869-96.2024.8.13.0271).
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os custos e prazos para a desocupação e a resolução do processo judicial.
    • Simular o financiamento para ter uma ideia clara da capacidade de pagamento, considerando o valor inicial do leilão e os custos adicionais.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de desocupação, os custos legais e uma margem de lucro.
    • Se o lance inicial for o único disponível, considerar a possibilidade de ofertar um valor que reflita os riscos envolvidos.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação do imóvel, trabalhando em conjunto com o advogado.
    • Acompanhar o processo judicial e cumprir todas as exigências legais para a transferência da propriedade.
    • Após a desocupação e regularização, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel.

Considerações Adicionais:

O fato de o imóvel estar ocupado e em processo judicial aumenta o risco, mas também pode ser um fator de atratividade para investidores com perfil de risco mais elevado e com conhecimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Frutal/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita