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Casa com 4 quartos em Gurupi/TO , Jd Das Palmeiras , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gurupi/TO! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 4 banheiros e amplas áreas de convivência, ideal para famílias. Com 400m² de área construída e um terreno generoso de 1466,75m², há potencial para expansão e lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.150.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.093.764,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gurupi/TO, com 4 quartos e 4 banheiros, apresenta um lance inicial de R$1.150.200,00 e uma avaliação de R$920.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o leilão pode ter um valor de mercado superior ao da avaliação, ou que o lance inicial foi definido com base em uma estratégia de mercado específica. A segunda praça, com lance inicial de R$2.093.764,98, parece excessivamente alta em comparação com a avaliação e o lance da primeira praça, o que pode indicar um erro ou uma estratégia de venda incomum.

Análise Estratégica:

  • Praça a Considerar: A primeira praça, com lance inicial de R$1.150.200,00, é a mais atrativa, especialmente considerando a avaliação de R$920.000,00. A segunda praça, com um valor significativamente mais alto, deve ser observada com cautela.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, é crucial analisar o valor final do lance. Caso o valor final da primeira praça esteja abaixo da avaliação (R$920.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de compra. Se o valor final estiver acima da avaliação, mas ainda abaixo do lance inicial da segunda praça, pode ser um ponto de entrada para negociação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (1466,75m²) é um diferencial importante. Há espaço para reformas, ampliações ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. A localização em Gurupi/TO, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Gurupi/TO para entender os valores de imóveis similares (casas com 4 quartos, em boas localizações e com terrenos amplos). Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o retorno s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.200,00 e da 2ª praça é de R$ 2.093.764,98. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Das Palmeiras em Gurupi/TO. A região de Jd Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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