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Casa com 4 quartos em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

840m²

Quartos

4

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jacarepaguá!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 6 banheiros e amplos 840m² de terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 450m² de área construída, possui 2 salas, dependência completa e cozinha, pronta para receber seus novos moradores. Localizada em uma região promissora do leilões em Rio De Janeiro, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.165.207,33
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.144.236,53
Economia: R$ 1.020.970,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$1.144.236,53 e avaliação de R$1.558.449,10, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jacarepaguá. Analisar preços de venda recentes, características dos imóveis (número de quartos, área, estado de conservação) e o tempo médio de venda.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$2.165.207,33, pode ser menos competitiva, mas o lance inicial é significativamente maior. A segunda praça, com lance inicial de R$1.144.236,53, é a mais atrativa devido ao valor mais baixo. Recomenda-se focar na segunda praça, monitorando os lances e estando preparado para ofertar um valor estratégico que supere o lance inicial, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. A diferença entre o lance vencedor e o valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação) deve ser suficiente para cobrir esses custos e gerar lucro.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma área com desenvolvimento contínuo. Investir neste imóvel pode ser vantajoso a longo prazo, especialmente se houver planos de melhorias na infraestrutura local.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando maximizar o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.165.207,33 e da 2ª praça é de R$ 1.144.236,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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