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Casa Espaçosa com 292m² em Rio de Janeiro/RJ , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta casa espaçosa oferece 292m² de área privativa e um terreno de 675m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 589.789,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.700.934,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em Leilão - Lote 295

Este imóvel, classificado como Casa com 292 m² de área privativa e 675 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 589.789,73 e um lance mínimo de R$ 519.000,00. A avaliação para o segundo leilão é de R$ 1.700.934,56, indicando um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a primeira praça (23/02/2026) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. O lance mínimo de R$ 519.000,00 representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação do segundo leilão.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Campinho, leilao com descontos em Rio De Janeiro, para entender os valores de imóveis similares (casas com área privativa e terreno semelhantes) e identificar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é 05769401, mas o valor mensal não foi especificado, necessitando de verificação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AçãoDescriçãoObservações
Avaliação DetalhadaContratar um profissional para uma vistoria completa e orçamento de reformas.Priorizar reparos estruturais e estéticos que agreguem valor.
Marketing e Venda/LocaçãoDefinir a estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda.Criar um anúncio atrativo com fotos de alta qualidade, destacando os diferenciais do imóvel.
RegularizaçãoVerificar a matrícula do imóvel (152239) e garantir que toda a documentação esteja em ordem.Consultar um despachante imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.789,73 e da 2ª praça é de R$ 1.700.934,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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