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Casa com 4 Quartos em Jau - SP , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.07m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em Jau!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes.
Localizada no Jardim Bela Vista, possui área de serviço, 4 banheiros, sala e lavabo.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.340,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 701.636,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jau, com 4 quartos e área construída de 306,07m², apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma residência espaçosa. A avaliação de R$ 381.822,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 701.636,83 indicam uma possível margem para negociação, especialmente se o primeiro leilão não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jau, especificamente no bairro Jardim Bela Vista, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação Detalhada: Considerar uma vistoria técnica independente para verificar a condição estrutural do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A menção de "área não averbada" requer atenção especial e pode impactar custos futuros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e os valores mínimos de leilão são significativos, é crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. A data do segundo leilão (13/03/2026) pode oferecer um valor mais atrativo, mas é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com a averbação da área pendente.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja pela revenda após valorização ou pela locação, considerando a demanda por imóveis com 4 quartos na região.

Apesar de ser um pagamento exclusivamente à vista, a localização e o tamanho do imóvel podem justificar o investimento para quem busca uma propriedade com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.340,62 e da 2ª praça é de R$ 701.636,83. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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