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Casa com 4 quartos em Juazeiro do Norte/CE , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, piscina e amplo terreno, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. A localização privilegiada no Loteamento Conviver Life II, próximo ao Aeroporto, garante acesso facilitado e valorização. A construção não averbada e a possível alteração de nome do logradouro representam uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após regularização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 728.869,63
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 285.380,42
Economia: R$ 443.489,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$285.380,42), representando uma economia considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$728.869,63) e ao valor de avaliação (R$177.000,00). O valor de avaliação parece desatualizado ou referente a uma parte específica do imóvel, dado o lance inicial da primeira praça. A área construída de 274,06 m² e o terreno de 400 m² indicam um bom potencial de valorização, especialmente com 4 quartos e piscina.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado para este imóvel.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial ter a liquidez ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  • Regularização: Considerar os custos e o tempo necessários para a regularização da construção não averbada e a possível alteração do nome do logradouro. Incluir esses custos na análise final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas ou melhorias estéticas, visando uma revenda ou locação com lucro. A piscina e os 4 quartos são diferenciais importantes no mercado local.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a redução de preço oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.869,63 e da 2ª praça é de R$ 285.380,42. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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