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Casa com 4 quartos em Montes Claros , José Corrêa Machado , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Montes Claros!
Esta casa espaçosa no bairro Santo Antônio oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 70m² de área construída e um terreno de 200m², o imóvel proporciona um excelente equilíbrio entre área útil e lazer.
A localização privilegiada na Rua Dezenove, 197, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.603,20
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 9.403,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Montes Claros, com 4 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 252.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 151.200,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 151.200,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Potencial de Valorização: Montes Claros é uma cidade em crescimento, e imóveis com boa estrutura e localização tendem a se valorizar. A casa, com 4 quartos, atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário local.
  • Reformas e Melhorias: O imóvel possui 70m² de área construída. Uma análise detalhada das condições atuais é necessária. Caso haja necessidade de reformas, um orçamento deve ser feito. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Por exemplo, uma reforma na cozinha e banheiros, além de uma pintura nova, podem agregar valor substancial.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação. O valor de mercado estimado, considerando a localização e a estrutura, pode ser superior ao valor de aquisição, gerando lucro. Uma pesquisa de mercado para definir o preço de venda ou aluguel ideal seria o próximo passo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.603,20 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Corrêa Machado em Montes Claros/MG. A região de José Corrêa Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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