Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
127.4m²
Quartos
4
Descrição
Oportunidade única em leilões em MORROS/MA! Esta casa espaçosa oferece 127,4 m² de área construída em um terreno de 598 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, sala e cozinha, é perfeita para famílias. Localizada em uma área promissora, esta é uma chance de investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 113.500,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 89.759,47
-21%Economia deR$ 23.740,53
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 113.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 89.759,47
Economia: R$ 23.740,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em leilões em MORROS/MA apresenta uma área construída de 127,4 m² e um terreno de 598 m², com 4 quartos. O valor de lance inicial é de R$ 113.500,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 89.759,47. A avaliação não foi informada, mas o lance mínimo do segundo leilão sugere um valor de mercado potencialmente mais alto. A matrícula 777 e o IPTU 190433 estão disponíveis. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 19/01/2026.
Estratégia de Compra:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 113.500,00 não for atingido, considerar a segunda praça.
Análise do Lance Mínimo da Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 89.759,47 na segunda praça representa um desconto significativo em relação ao lance inicial. Este seria o ponto de entrada ideal, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morros/MA. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para garantir uma margem de lucro.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do incremento do leilão (R$ 1.000,00).
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 777 e o IPTU 190433. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Morros/MA. Se for uma área em crescimento, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição e eventuais melhorias.
Uso do Imóvel: Considerar se o imóvel será para moradia própria ou para investimento (alu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em MORROS/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em MORROS/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em MORROS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em MORROS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em MORROS.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.500,00 e da 2ª praça é de R$ 89.759,47. Para arrematar imóveis em leilão em MORROS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em MORROS no edital oficial. Imóveis de leilão em MORROS geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em MORROS/MA. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em MORROS. Confira outros imóveis em leilão em MORROS.
Para participar de leilões de imóveis em MORROS/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em MORROS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em MORROS.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em MORROS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em MORROS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em MORROS tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em MORROS.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em MORROS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em MORROS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em MORROS/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em MORROS para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em MORROS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em MORROS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em MORROS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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