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Casa com 4 quartos em Morros/MA , Lagoa , MORROS - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em MORROS/MA!
Esta casa espaçosa oferece 127,4 m² de área construída e um amplo terreno de 598 m².
Com 4 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.759,47
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.759,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em MORROS/MA, com 4 quartos e 598m² de terreno, a estratégia de investimento deve considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais.

Avaliação do Imóvel:

Área Construída: 127,4 m²
Área do Terreno: 598 m²
Quartos: 4
Bairro: Lagoa

Estratégia de Praça:

  • O imóvel está com o status "Aberto para Lances", indicando que a primeira praça está em andamento ou já iniciou. O valor de lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode ser uma vantagem se não houver muitos lances na primeira.
  • Considerando o valor de lance inicial de R$ 89.759,47 e o lance mínimo de R$ 113.500,00, é prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que não haja um grande interesse na primeira praça. No entanto, como o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça para garantir o imóvel.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morros/MA, focando em casas com 4 quartos e terrenos de tamanho semelhante. Isso ajudará a determinar um valor justo de oferta e a potencial margem de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é R$ 190.433, o que parece ser um valor anual alto e deve ser verificado se é o valor total ou mensal.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em MORROS/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em MORROS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em MORROS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em MORROS.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.759,47 e da 2ª praça é de R$ 89.759,47. Para arrematar imóveis em leilão em MORROS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em MORROS no edital oficial. Imóveis de leilão em MORROS geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em MORROS/MA. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em MORROS. Confira outros imóveis em leilão em MORROS.
Para participar de leilões de imóveis em MORROS/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em MORROS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em MORROS.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em MORROS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em MORROS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em MORROS tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em MORROS.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em MORROS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em MORROS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em MORROS/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em MORROS para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em MORROS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em MORROS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em MORROS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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