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Casa com 4 quartos em Morros/MA , Lagoa , MORROS - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.4m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em MORROS/MA!
Esta casa espaçosa oferece 127,4m² de área construída em um terreno de 598m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, é perfeita para famílias.
A localização na Rua São Francisco, nº 56, no bairro Lagoa, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.759,47
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em MORROS/MA, com 4 quartos e 598m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 89.759,47. A área construída de 127,4m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1768824173.pdf) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita ao local (ou a busca por informações locais) é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 89.759,47, considere definir um lance máximo com base no valor de avaliação (R$ 113.500,00) e no potencial de retorno após reformas. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento ou disponibilidade de recursos próprios antes de participar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de que o comprador é responsável por eventuais dívidas de condomínio e tributos (IPTU), além de custos de desocupação e reformas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno permite expansões ou melhorias que agreguem valor.

Considerações Importantes:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em MORROS/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em MORROS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em MORROS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em MORROS.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.759,47. Para arrematar imóveis em leilão em MORROS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em MORROS no edital oficial. Imóveis de leilão em MORROS geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em MORROS/MA. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em MORROS. Confira outros imóveis em leilão em MORROS.
Para participar de leilões de imóveis em MORROS/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em MORROS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em MORROS.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em MORROS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em MORROS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em MORROS está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em MORROS.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em MORROS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em MORROS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em MORROS/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em MORROS para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em MORROS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em MORROS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em MORROS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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