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Casa com 4 quartos em Olinda - PE , Casa Caiada , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.7m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Olinda!
Esta casa espaçosa em Casa Caiada oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 121,70m² de área privativa, o imóvel conta com 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, além de um terraço para momentos de lazer.
A localização privilegiada em Olinda, com CEP 53130-460, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 298.000,00 e lance inicial a partir de R$ 338.756,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.675,68
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 428.995,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Olinda, PE, com 4 quartos e área construída de 121,70m², o valor de avaliação é de R$ 298.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 338.756,22. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 428.995,43.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, e que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Casa Caiada, Olinda. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o valor de avaliação for significativamente inferior ao valor de mercado, pode-se considerar participar do primeiro leilão, visando um lance próximo ao valor de avaliação, se a pesquisa de mercado confirmar essa viabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador após a aquisição.
  • Participação no Leilão: Se a análise de mercado e o planejamento financeiro forem favoráveis, definir um lance máximo com base nesses dados e participar do primeiro leilão. Caso não haja sucesso, reavaliar a estratégia para o segundo leilão, considerando o aumento do valor mínimo.
  • Potencial de Valorização: Olinda é uma cidade histórica e turística, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo, seja para moradia ou para locação, especialmente se o imóvel for bem localizado e estiver em boas condições ou puder ser reformado.

É importante ressaltar que, como o pagamento é exclusivamente à vista, o financiamento bancário não é uma opção, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.675,68 e da 2ª praça é de R$ 428.995,43. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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