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Casa com 4 quartos em Paulo Afonso/BA , Clériston Andrade , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulo Afonso/BA!
Esta casa espaçosa, com 4 quartos e 226,64 m² de área construída em um terreno de 400 m², oferece um excelente potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 402.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulo Afonso/BA, com 4 quartos e 226,64 m² de área construída em um terreno de 400 m², apresenta um lance inicial de R$ 402.710,00 e um IPTU anual de R$ 470,75. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 8008149-03.2024.8.05.0191) exigem atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a ação judicial em trâmite na Vara Cível de Paulo Afonso/BA. Entender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação é fundamental. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois estes serão de responsabilidade do arrematante.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Paulo Afonso/BA, considerando o estado de conservação e a situação jurídica.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a necessidade de providências adicionais, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado, os custos de desocupação e os custos legais. A segunda praça, se houver, pode oferecer um valor mais atrativo, mas é preciso verificar as condições do edital.
  • Potencial de Valorização: Se a ação judicial for resolvida favoravelmente e a desocupação ocorrer sem maiores problemas, o imóvel pode representar um bom investimento, especialmente se houver potencial de reforma e valorização.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Clériston Andrade em Paulo Afonso/BA. A região de Clériston Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Área Terreno:400 m²
Área Construída:226,64 m²
Quartos:4
Banheiros:3
Vagas de Garagem:1
IPTU Anual:R$ 470,75
Processo Judicial: