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Casa com 4 quartos em Peruíbe, SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45,640% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa espaçosa de 210 m² em Jardim Peruíbe oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes. Com uma área total de 250 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua Expedicionário Tenente João Cavalcante De Albuquerque, 41, coloca você perto de tudo que a cidade tem a oferecer.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 708.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:35
Valor: R$ 457.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com 4 quartos e 210 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 708.000,00. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 457.400,00, com um incremento de R$ 20.000,00. A data de encerramento é 03/11/2025 às 12:35.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (03/11/2025) é a mais indicada para tentar a aquisição, pois oferece um desconto considerável. Caso não haja lances, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, dependendo do valor mínimo estabelecido.
  • Estratégia de Lances: Como investidor, eu me prepararia para dar um lance próximo ao valor inicial da primeira praça, visando garantir a aquisição com um bom desconto. É crucial verificar se o imóvel está ocupado, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos. O edital menciona que o imóvel está ocupado e que as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade litorânea com potencial turístico e de lazer. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para revenda ou locação de temporada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 3.725,04), taxas de condomínio (se houver, não mencionado explicitamente), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro), e os custos de desocupação. O edital informa que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Peruíbe para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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