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Casa Padrão com 7 Quartos e 6 Banheiros em Peruíbe , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

782.6m²

Quartos

7

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Peruíbe!
Esta casa espaçosa oferece 7 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de rentabilização.
Com 782,6 m² de área total e 318,7 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Atenção: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento. O arrematante será responsável pelas despesas de desocupação e demais providências legais.
Condições especiais: IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão. Valor do condomínio R$ 0,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:47
Valor: R$ 645.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Peruíbe apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área construída e o número de quartos e banheiros.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Renda: Com 7 quartos e 6 banheiros, o imóvel pode ser explorado para locação de temporada, aluguel de quartos para estudantes ou até mesmo transformado em uma pousada ou casa de repouso, dependendo da localização exata e da infraestrutura local.
  • Desocupação e Ação judicial: A principal atenção deve ser dada à questão da desocupação e à ação judicial em trâmite. É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre o processo judicial para entender os prazos, custos e riscos envolvidos. A contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental nesta etapa.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 indica um potencial de mercado significativo. O lance inicial de R$ 645.700,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode compensar os custos e riscos associados à desocupação e ao processo judicial.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de encerramento em 14/10/2025 às 12:47. A estratégia ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que o investidor considera seguro, após a análise de todos os custos e riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar a fundo o processo judicial (Proc. nº 1055380-45.2024.8.26.0100) e os custos estimados para a desocupação do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Peruíbe, focando em imóveis com características seme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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