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Casa com 4 quartos em Piraquara/PR , Vila Sao Cristovao , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.39m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piraquara/PR!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, e 3 banheiros, garantindo conforto e praticidade. Com 192,39 m² de área construída e um terreno de 302,52 m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
Localizada na Rua Elias Alves Ferreira, nº 1111, no bairro Vila São Cristóvão, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.012.652,75
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 940.037,75
Economia: R$ 72.615,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Piraquara/PR, com 4 quartos e 192,39 m² de área construída em um terreno de 302,52 m², apresenta um lance inicial de R$940.037,75 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$740.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação (R$740.000,00) é significativamente menor que o lance inicial da segunda praça (R$940.037,75). Isso sugere que o valor de mercado pode ser mais próximo da avaliação, indicando uma possível margem para negociação ou que o lance inicial da primeira praça (R$1.012.652,75) estava inflacionado.
  • Estratégia de Praça: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é menor. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça para fazer lances, pois o valor de entrada é mais baixo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Piraquara é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba. Investir em imóveis com potencial de valorização, especialmente casas com boa metragem e número de quartos, pode ser vantajoso a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Piraquara, focando em bairros como Vila São Cristóvão. Analisar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) para determinar um valor de mercado mais preciso.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e custos de transação (ITBI, registro) para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.012.652,75 e da 2ª praça é de R$ 940.037,75. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Cristovao em Piraquara/PR. A região de Vila Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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