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Casa com 4 quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 281,39 m² em um terreno de 450 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos e 4 banheiros, é perfeito para famílias grandes. A localização no Setor Oeste garante acesso a comodidades e uma boa qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 677.655,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 4 quartos e 4 banheiros, apresenta um lance inicial de R$677.655,09 e uma avaliação de R$830.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 09/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, como o leilão está aberto para lances e a descrição indica possibilidade de financiamento, uma análise cuidadosa do perfil do comprador é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no Setor Oeste, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, monitorar os lances e definir um teto máximo baseado na análise de mercado e nos custos totais. Se o imóvel for para moradia, avaliar a capacidade de pagamento e a possibilidade de financiamento.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (67442 do 1º CRI de Planaltina/GO) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Financiamento: Confirmar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois isso pode ser um diferencial importante para a liquidez do imóvel.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a possibilidade de financiamento e a localização em uma área em desenvolvimento em Planaltina tornam este imóvel um potencial bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.655,09. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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