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Casa 92m² no Jardim Eldorado - , Jardim Res , Pontal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Casa 92m² no Jardim Eldorado - Ocupado

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em ofertas de leilão em Pontal/SP. A casa possui uma área total de 125m² e uma área privativa de 92,18m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada na Rua Claudemir Dias, nº 105, a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 276.682,06 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 222.692,60. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para mais informações, entre em contato pelo e-mail indicado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 09:10
Valor: R$ 276.682,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:10
Valor: R$ 222.692,60
Economia: R$ 53.989,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda, este é um excelente investimento para quem busca adquirir um imóvel em ofertas de leilão em Pontal/SP. A casa, com 92m² de área privativa, está localizada em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 276.682,06. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá no dia 2 de junho de 2025, com um valor reduzido de R$ 222.692,60. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 20% na segunda praça.
Estratégia de Ação:
1. Avaliar a possibilidade de participar na primeira praça, caso o valor de R$ 276.682,06 esteja dentro do seu orçamento.
2. Se não houver lances na primeira praça, prepare-se para a segunda praça, onde o valor será ainda mais acessível.
3. Considere a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.
4. Verifique a documentação e a situação do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam complicar a compra.
5. Esteja ciente de que a desocupação do imóvel será de sua responsabilidade, então planeje essa etapa com antecedência.
6. Mantenha contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado sobre o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.682,06 e da 2ª praça é de R$ 222.692,60. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Res em Pontal/SP. A região de Jardim Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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