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Casa com 206m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Serra Do Sambe , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo! Esta casa oferece 206m² de área total e construída, com um terreno de 163,59m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada no Rio de Janeiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 834.751,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 459.030,38
Economia: R$ 375.721,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Engenho Novo, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 206m² e um terreno de 163,59m², o imóvel oferece um bom espaço físico, o que pode ser um diferencial no mercado imobiliário local.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça em 09/02/2026 com valor mínimo de R$ 834.751,55 e a segunda praça em 12/02/2026 com valor mínimo de R$ 459.030,38, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 417.000,00, o que sugere que o lance na segunda praça pode ser significativamente vantajoso, aproximando-se ou até mesmo ficando abaixo do valor de mercado, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Engenho Novo. Avalie os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para agir rapidamente, mas sem ultrapassar seu limite.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de eventuais custos de cartório e impostos sobre a transferência.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é uma cidade com alta demanda por imóveis. Investir em bairros com boa infraestrutura como o Engenho Novo pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 834.751,55 e da 2ª praça é de R$ 459.030,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Do Sambe em Rio Bonito/RJ. A região de Serra Do Sambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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