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Casa com 4 quartos em Rio Branco - AC , Conjunto Paulo Cesar De Oliveira , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440.14m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Branco-AC!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 3 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada no Conjunto Paulo Cesar de Oliveira, com área total de 440,14m² e terreno de 1.800m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 1.339.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.399.809,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.545.231,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.339.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 1.399.809,94. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.545.231,32. No entanto, é crucial analisar a possibilidade de uma oferta na primeira praça se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, o que não é o caso aqui. A recomendação principal é focar na segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Rio Branco, especificamente no bairro Conjunto Paulo Cesar De Oliveira. Comparar com o valor de avaliação e os valores das praças para determinar o potencial de valorização.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos exatos dessa regularização.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É essencial obter os valores atuais desses encargos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo para a segunda praça. Se o lance inicial da segunda praça for muito superior ao valor de mercado ajustado, considerar a possibilidade de negociar com o leiloeiro ou aguardar novas oportunidades.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Se a área construída e o terreno forem atrativos, um investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.399.809,94 e da 2ª praça é de R$ 1.545.231,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Paulo Cesar De Oliveira em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Paulo Cesar De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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