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Casa com 4 quartos em Rio Verde - GO , Residencial Green Park , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425.8m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Verde! Esta casa espaçosa no Residencial Green Park oferece 4 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 425,80m² em um terreno de 471,66m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.059.108,64
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 5.100.648,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Rio Verde, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 5.100.648,00, inferior aos R$ 5.270.540,00 da primeira praça. A avaliação do imóvel é de R$ 4.800.000,00, o que sugere que mesmo o lance da segunda praça pode oferecer uma margem interessante para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão da primeira praça sem realizar lances, para observar o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados.
    • Realizar uma análise de mercado mais aprofundada na região de Rio Verde, comparando o valor de avaliação e os lances mínimos com imóveis similares vendidos recentemente.
    • Verificar a possibilidade de financiamento, caso a estratégia mude para aquisição na primeira praça, embora o edital mencione pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios.
  • Fase 2: Aquisição na 2ª Praça
    • Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor mínimo da segunda praça.
    • Estar preparado para dar lances agressivos, mas dentro do limite estabelecido, assim que o leilão da segunda praça iniciar.
    • Considerar os custos adicionais de regularização (imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade) e impostos (condomínio, tributos) que serão de responsabilidade do comprador.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Iniciar imediatamente o process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.059.108,64 e da 2ª praça é de R$ 5.100.648,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Green Park em Rio Verde/GO. A região de Residencial Green Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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