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Casa com 4 quartos em Salvador , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240.99m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Esta casa no bairro Jardim das Margaridas oferece 80m² de área construída e um terreno amplo de 240,99m². Com 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 212.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 128.900,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:37
Valor: R$ 128.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, Bahia, apresenta um valor inicial de lance significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 128.900,00 vs R$ 212.000,00), o que indica um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Das Margaridas, Salvador. Comparar preços de venda recentes, características (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) e localização.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel for desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações do edital.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, especialmente sobre desocupação, débitos de IPTU e condomínio (neste caso, o IPTU é quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas o condomínio não é mencionado, o que requer atenção).
  • Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça (lance inicial de R$ 128.900,00) como ponto de partida. Se o leilão permitir lances em praças posteriores, avaliar a possibilidade de aguardar para obter um melhor preço, dependendo da demanda e do valor de avaliação.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida (ou de outras instituições) para entender as condições de pagamento e o impa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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