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Casa com 4 quartos em Sananduva - RS , Giusti , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sananduva!
Esta casa espaçosa de 293 m² oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui um processo judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a resolução.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:03
Valor: R$ 636.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sananduva apresenta um perfil interessante para investidores com apetite a risco e conhecimento em processos judiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: A avaliação inicial é de R$ 985.000,00, com valor inicial de lance de R$ 636.400,00. Dada a situação de ocupação e o processo judicial em andamento (Proc. 5000249-92.2024.8.21.0120), é crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre o processo judicial antes de ofertar. Entender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra é fundamental para estimar os custos e o tempo para desocupação e regularização.

  • Estratégia de Lance: Considerando os riscos adicionais, um lance abaixo do valor de avaliação seria prudente. A primeira praça, com valor inicial de R$ 636.400,00, pode ser um ponto de partida, mas a negociação pode se estender. É importante estar preparado para a possibilidade de uma segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial obter estimativas de custos com advogados especializados em desocupação e processos judiciais para incluir no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução do processo judicial e a desocupação, o imóvel, com seus 293 m² de área construída e 4 quartos, tem potencial de valorização no mercado local. A localização em Sananduva, RS, deve ser pesquisada quanto ao dinamismo imobiliário e preços de imóveis similares desocupados e regularizados.
  • Documentação e Regularização: O edital menciona a matrícula nº 8.158 no CRI de Sananduva. É importante verificar se há outras pendências documentais além do processo judicial.
  • Recomendação Final: Este imóvel é recomendado para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giusti em Sananduva/RS. A região de Giusti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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